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住房抵押借款流程：
1、双方就抵押商住两用房产大额消费贷款,抵押商品现房大额贷款,分期房屋抵押商务活动贷款,拆迁安置住房抵押贷款,抵押企业房本大额贷款等住房的抵押意思表示一致；
2、签订住房抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向海口房管局办理抵押登记；
4、海口银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
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海口自建房产教育贷款,适用房子抵押助学贷款,适用房屋抵押出国留学贷款,农村自建住宅抵押商务活动贷款,购房合同应急贷款等借款人资料：
1、借款人及配偶的身份证,户口本、婚姻证明；
2、借款人的工资收入证明,如银行流水,社保缴纳记录,单位开具的证明材料等；
3、海口借款人的征信报告；
4、抵押房子的房子证,购房合同,相关票据等购房资料；
5、抵押房子的价值评估报告；
6、银行房子借款规定的其它资料.
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海口房产证抵押借款额度：（仅供借鉴,还需来电了解）
1.海口房产：个人房产抵押借款,房产证抵押资金周转贷款,抵押适用现房周转贷款,抵押个人房屋助学贷款,抵押二手住房创业贷款,抵押拆迁安置购房合同生活支出贷款,房产二次抵押借款等,最高房产借款额度不超过70%左右
2.公寓：最高借款额度不超过50-55%左右
3.别墅：最高借款额度不超过50%50-55%左右
4.海口商用房产：最高借款额度不超过50-55%左右
海口房产证抵押借款利率：（仅供借鉴,还需来电了解）
一般是基准预期年化利率上浮10%-30%左右，各个银行不一样的.
海口房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.海口银行会规定商住两用现房大额购物贷款,农村自建房屋贷款,二手住宅生活支出贷款等房子借款申请人不得将借款资金用于海口银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供房子借款资金用途证明或者用途声明.